建筑物湿害是建筑物使用功能的常见病和多发病，应当引起我们重视。

　　由于使用环境湿度过大、给排水管道渗漏及地下毛细水上升，以及由于室内空气湿度较室外高而引起的外墙围护结构两侧存在压力差，使得水分子从墙体一侧通过围护结构向较低的一侧扩散所引起的渗透等原因，都会造成建筑湿害。

　　建筑物的湿害破坏

　　建筑湿害源于水及水中所含的各种腐蚀性物质，由于腐蚀性物质种类多且建筑物所处环境各异，使建筑湿害的破坏也更复杂。

　　1.冻融破坏

　　多孔的建筑物材料不但能在水中吸收水分，而且空气中的水分也能被其吸收。在建筑物围护结构的墙体孔隙中，所吸收的水分冻结时，体积将增大9%左右，墙体中可冻结水分越多，其冻胀所产生的冻胀力越大，当冻胀消融反复多次作用后，则导致墙体疏松、空鼓、开裂和脱落。

　　2.结晶破坏

　　墙体中常含有可溶性游离盐及碱，同时内部结构中的无数细小孔隙极易被外界酸碱类物质侵入及含有腐蚀性物质的雨雪渗入，水分将使其内的各种物质溶解，并随水分的散发而向外侧不断运动，水分蒸发后，盐碱结晶，结晶物体积膨胀，特别在干湿频繁交替的条件下，晶体不断增大，产生很大的膨胀应力，墙体就有可能因膨胀而破坏。盐类物质侵入要比盐碱更容易结晶，它对多孔材料更易造成结晶腐蚀破坏。这种破坏将使墙体或饰面材料产生疏松、空鼓、开裂和脱落。

　　3.化学腐蚀破坏

　　通过毛细管作用，含有腐蚀性物质的雨雪及地下水沿墙体上升，水内所含腐蚀性物质对墙体材料产生破坏。混凝土、水泥砂浆及饰面大理石、石灰石等碳酸钙材料都很容易遭受腐蚀。酸性物质与混凝土及水泥砂浆反应生成可溶性盐，是常见的腐蚀现象之一，这是因为酸与普通水泥水化后的产物铝酸三钙、游离氢氧化钙等钙水化合物起化学反应，生成可溶性盐而造成的。对于砌体结构，由于酸能与粘土砖中的氧化铝反应生成可溶性铝酸盐而腐蚀破坏。

　　4.干湿变形破坏

　　干缩湿胀是物体的自然属性。因此建筑材料也是干燥时体积缩小，受潮后体积膨胀，墙体的这种变形同温度变形一样，当受到约束时可能产生裂缝。

　　5.饰面泛霜变色

　　墙体饰面泛霜变色现象极其普遍，尤其是滨海、冲积平原及内陆盆地等地区更为严重，因为这种泛霜变色表现为长期性及多样性，使其更为复杂多变。墙体水分经表面蒸发散失后析出的盐碱呈中性或偏微碱性，溶液的pH值略大于7，随着化学成分所占比例不同，在墙体饰面以白色毛绒状、松针状和鳞片状等不同结晶出现。由于饰面材料的孔隙构造及结晶密度分布不同，使结晶体的滞留和分布各异，致使墙体表面的颜色不一且无规则。

　　6.墙体保温性能下降

　　墙体吸湿后热导率急剧增大，尤其是多孔材料墙体，由于墙体孔隙中充满水分后，除孔隙中空气分子的传热、对流和孔隙壁的辐射换热外，还存在着蒸汽扩散引起的附加热传导以及通过孔隙中水分子的传热，而水的导热能力比中等孔隙中空气的导热能力大20倍，如果孔隙水结冰则热导率更大。墙体吸湿后热导率增大，使得墙体保温性能下降较多。于此同时，由于墙体内冷凝水的冻融经过多次交替作用，抗冻性能差的墙体极易遭到破坏，降低了墙体的耐久行和使用功能。

　　建筑物的湿害防治

　　建筑物的防湿包括屋面防水、墙身防渗和墙脚防潮，这里主要谈墙脚的防潮和使用中的正确管理和防治。

　　1.墙脚防潮

　　墙脚通常是指基础以上，室内地面以下的墙身。墙脚防潮是为了阻止土壤中的水分上升渗入墙体，其方法是在墙脚适当部位铺设防潮层。水平防潮层的位置一般应在室内地面混凝土垫层厚度范围内，约在室内地面标高下一皮砖的位置，同时还应在雨水可能飞溅到的墙面高度以上，通常不低于室外地面200mm。当垫层采用松散透水性材料时，其水平防潮层不应设在垫层厚度范围内，应与室内地面标高齐平，或高于室内地面一皮砖。当室内地面与室外地面高差过大时，则应在墙身内设两道水平防潮层，并用室内的垂直防潮层将两道水平防潮层连接成台阶形，同时室外的勒脚提高至上水平防潮层，以防止水分从墙身两侧渗入墙体。防潮层材料可采用防水砂浆或细石混凝土，也可采用水泥砂浆找平层上铺防水卷材。但后者削弱了砌体的整体性，地震设防区和刚度要求较高的建筑物均不宜采用。

　　2.勒脚防潮

　　外墙的墙脚部分通常称为勒脚，它不但受到地基土壤中地下水的侵袭，而且飞溅的雨水、地面积雪和外界机械作用也能使其遭受损害，所以除应设置墙身防潮层，还应特别加强其坚固耐久性。勒脚可采用水泥砂浆、水刷石，也可采用人造石材或天然石材。

　　3.铺设散水及排水明沟

　　为防止雨水及室外地面水侵入勒脚而危害基础，沿建筑物四周应设散水，使勒脚附近的地面积水迅速排除，散水宽度一般为1m，并宽出屋面挑檐200mm。散水应向外设5%的坡度。散水材料可选用混凝土、三合土、块石及砖砌等。

　　4.墙体的内侧隔气和外侧防水

　　为防止水分侵入墙体，应隔断水蒸气从建筑内侧进入而设置隔汽层，同时为防止雨水和水蒸气从建筑外侧进入而设置防水层。早些年建成的外清水墙建筑，其墙体易受雨水侵蚀而腐蚀破坏并使墙体保温性能下降，因此提倡外墙表面饰面保护及防水处理。在外墙外保温体系中，应在保温层的内侧设置隔汽层，以消除或减弱保温层内部的冷凝现象，并在保温层外侧抹面保护层外设置防水层。但是，这样的构造系统与防止水蒸气在保温层内部结露的“水蒸气进难出易”的墙体“呼吸作用”原则相悖，因此，外墙隔汽层与防水层的设置及材料选择应根据建筑物所处环境条件、墙体构造等诸多因素确定。